Property Selection Tips: अपना घर खरीदना किसी सपना पूरे होने से कम नहीं होता है. लेकिन इस सपने को पूरा करने में आपके मन में भी यह सवाल जरूर आता होगा कि, कि Ready to Move या Under Construction Property में किसका चयन करें, जो विकल्प आपके लिए ज्यादा फायदेमंद रहेगा. दरअसल दोनों विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं. लेकिन आपके लिए कौन सा विकल्प बेहतर है चलिए बताते हैं कैसे तय करना है आपको….
Difference Between Ready to Move and Under construction Property
अब इस बात को बताएं उसके पहले आपको यह जानना जरूरी है कि, रेडी टू मूव इन या अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी हैं क्या? रेडी टू मूव प्रॉपर्टी वे घर या फ्लैट हैं जो पूरी तरह से बनकर तैयार हैं और जिनमें आप तुरंत रहना शुरू कर सकते हैं. इन प्रॉपर्टियों में सभी जरूरी सुविधाएं, जैसे बिजली, पानी, लिफ्ट और अन्य बुनियादी ढांचा, पहले से मौजूद होता है.
Under construction property वे प्रोजेक्ट हैं जो अभी निर्माणाधीन हैं और जिनका कब्जा भविष्य में मिलेगा. ये प्रॉपर्टी आमतौर पर बिल्डर या डेवलपर द्वारा प्री-लॉन्च या निर्माण के शुरुआती चरण में बेची जाती हैं.
Benefits of Ready to Move Property
इस प्रॉपर्टी का सबसे बड़ा फायदा यह है कि घर खरीदने के तुरंत बाद आप उसमें शिफ्ट हो सकते हैं. किराए के घर से छुटकारा चाहते हैं तो यह बेस्ट विकल्प है.
खरीदते समय जो प्रॉपर्टी आप देख रहे हैं वही आपको मिलेगी.
इन प्रॉपर्टी में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के जैसे कोई निर्माण देरी नहीं होती.
इन प्रॉपर्टी में होम लोन लेने वाले को टैक्स छूट का लाभ तुरंत मिल जाता है.
Ready to Move Property demerits
इसमें घर पहले से बने होते हैं ऐसे में आपको अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की तुलना में ज्यादा कीमत का भुगतान करना पड़ सकता है.
आपको मनचाहा फ्लोर या व्यू डिजाइनिंग नहीं मिलता, इसमें पहले से उपलब्ध डिजाइन का ही चुनाव करना पड़ता है.
पुरानी रेडी टू मूव प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं तो इसमें आपकी रखरखाव की लागत बढ़ सकती है.
Benefits of Under Construction Property
गौरतलब है कि, इनकी कीमत रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी की कीमत की तुलना में सामान्यतः कम होती है. क्योंकि ग्राहकों को फ्री लॉन्च ऑफर और छूट जैसे लाभ मिल जाते हैं.
प्रोजेक्ट पूरा होने के साथ-साथ प्रॉपर्टी की कीमत भी बढ़ती जाती है, जिससे निवेशकों को बेहतर रिटर्न प्राप्त हो सकता है.
कई बिल्डर के द्वारा खरीदारों को इंटीरियर या फ्लोर, लेआउट में बदलाव का विकल्प दिया जाता है.
यदि आप अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश करते हैं तो आपको समय के साथ नए डिजाइन, स्मार्टहोम फीचर्स और बेहतर सुविधाएं मिल सकती है.
Under construction property demerits
ऐसे कई उदाहरण हैं, जिनमें ग्राहकों ने अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश किया और उन्हें पजेशन हासिल करने के लिए लंबा इंतजार करना पड़ रहा है.
ऐसी प्रॉपर्टी में निवेश करने का सबसे बड़ा जोखिम यह होता है कि यदि बिल्डर दिवालिया हो जाए प्रोजेक्ट रुक जाए तो आपका निवेश खतरे में पड़ जाता है.
अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश केवल मॉडल फ्लैट और ब्लूप्रिंट के आधार पर किया जाता है. जिससे की प्रॉपर्टी की गुणवत्ता का अनुमान लगाना थोड़ा मुश्किल हो सकता है.
यदि आप ऐसी प्रॉपर्टी के लिए होम लोन ले रहे हैं तो उसमें टैक्स छूट का लाभ केवल तभी मिलेगा जब आप प्रॉपर्टी का कब्जा प्राप्त कर चुके हैं.
Under Construction vs Ready to move में कौन सी बेहतर
दोनों के अपने नफा नुकसान हैं लेकिन यह पूरी तरह से आपकी जरूरत पर निर्भर करता है, यदि आपको तुरंत घर शिफ्ट करना है, आपके पास पर्याप्त बजट है और आप निर्माण में देरी या अनिश्चित से बचना चाहते हैं तो आपके लिए रेडी टू मूव इन प्रॉपर्टी बेहतर विकल्प होगा. और यदि आप निवेश की तलाश में है यानी भविष्य के लिए योजना बना रहे हैं, आपका बजट सीमित है और आप कम कीमत पर प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, यदि आप कुछ जोखिम लेने के लिए तैयार है तो ऐसे मामले में आपके लिए अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में पैसा लगाना सही रहेगा.
