Home Loan Repayment: महंगाई और रियल स्टेट की बढ़ती कीमतों के बीच घर खरीदने के लिए होम लोन लेना एक आम सी बात है लेकिन लंबे समय तक EMI चुकाना कहीं सारे परिवारों के लिए बहुत सा बन जाता है कई तरह के विशेषज्ञों का कहना है कि सही प्रकारके Home Loan Repayment के जरिए आप न केवल लोन जल्दी खत्म कर सकते हैं बल्कि लाखों रुपए ब्याज से भी बचाए जा सकते हैं।
सालाना एक extra EMI का फायदा होगा
एक करोड़ के होम लोन (अगर 20 साल की अवधि पर 8.5% का ब्याज दर लग रहा है) पर अगर हर साल एक अलग से एमी दे दी जाए तो कल ब्याज में लगभग 20 लाख रुपए की बचत हो सकती है इसके साथ ही लोन की अवधि 3 साल 3 महीने तक कम हो सकती है।
लंप-सम प्रीपेमेंट से तेजी से राहत
अगर आप लोन के तीसरे साल में 5 लाख का प्री पेमेंट करते हैं तो करीब 14 लख रुपए का ब्याज बचा सकते हैं इसके साथ ही लोन का टाइम लगभग 1 साल 10 महीने काम भी हो जाएगा विशेषज्ञ ऐसा सलाह देते हैं की शुरुआत के समय में प्री पेमेंट का प्रभाव सबसे ज्यादा होता है क्योंकि उस समय emi का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है।
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Step-Up EMI Strategy: सबसे असरदार तरीका
Step-Up EMI का मतलब होता है हर साल एमी में एक ते प्रतिशत की बढ़ोतरी करना अर्थात इस तरह की प्लानिंग को अपनाने से आप एक करोड रुपए का होम लोन केवल 9 साल 8 महीने में ही खत्म कर सकते हैं इससे आपको लगभग 52 लाख रुपए की बचत होती है या तरीका उन लोगों के लिए खास होता है जिनकी आय समय के साथ बढ़ती जाती है।
अन्य सुझाव
प्री पेमेंट करते वक्त emi घटाने के बजाय आप अपनी लोन की अवधि कम करवाए ताकि ब्याज में अधिक कमी आ जाए।
अगर आपको लोन का ब्याज दर किसी अन्य बैंक में काम मिलता है तो लोन ट्रांसफर करने पर विचार करें बसर से ट्रांसफर चार्ज अनुकूल हो। बोनस, वेतन वृद्धि या अन्य आय को प्री पेमेंट में इस्तेमाल कर सकते हैं।
सही तरीके की Home Loan Repayment की प्लानिंग को अपना कर अपना केवल अपने लोन के समय को बचा सकते हैं बल्कि लाखों रुपए का ब्याज देने से भी बच सकते हैं।