Home Loan Closing Tips: आज के मंहगाई के दौर में सबका सपना अपने खुद के घर लेने का होता है, ऐसे में आपके पास अगर पूरे पैसे नहीं होते तब भी बैंको की मदद से आप कुछ Down Payment करके बाकी Home loan ले लेते हैं और उसकी EMI अपनी क्षमता के अनुसार 20-25 सालों के लिए बनवा लेते हैं लेकिन इस पर आप अपने Loan Amount से भी ज्यादा का Interest चुका देते हैं ऐसे में हम आपको बतायेंगे कुछ आसान सी Tricks जिन्हें अपनाकर आप अपने Loan Amount पर लगने वाले भारी भरकम ब्याज को कम चुका सकेंगे साथ ही आप के Loan का Tenure भी 20-25 साल से महज 5 से 10 साल तक हो जायेगा.
Down Payment और Loan Amount क्या है
ऊपर आपने दो शब्द पढ़े होंगे शायद कुछ लोगों को नहीं पता होगा की आखिर Down payment और Loan amount क्या है तो Down payment वह अमाउंट है जो पैसा आप अपना लगाते हैं, किसी चीज को भी खरीदने में जो की आपके loan से अलग होता है मतलब अगर आपने कोई चीज एक हजार रुपये की खरीदी और 100 रुपये देकर आप उस चीज को घर ले जाएं बाकी पैसा आप किस्तों में चुकाएँ तो यहाँ 100 रुपये Down payment होगी इसी तरह Down payment के अलावा जो अमाउंट बचेगा उसका आप loan लेंगे तो वह अमाउंट लोन अमाउंट हो जायेगा.
Easy Tricks for Reducing Home loan Tenure
होम लोन लेना तक तो ठीक था लेकिन इसकी EMI भरने में हर महीने आपकी Salary का एक मोटा हिस्सा चला जाता है. ऐसे में हर आदमी की ख्वाहिश होती है कि वह अपना लोन जल्दी से खत्म करे और EMI के जंजाल से मुक्त हो. इसके लिए आपको कुछ आसान टिप्स अपनानी होंगी जिससे यह खर्च और इसके बोझ को काफी हद तक खत्म किया जा सकता है. आइए जानते हैं इन Tips के बारे में
1 करोड़ के लोन पर 80000 EMI
आपको पूरा माजरा समझा देते हैं फिर बताते हैं आखिर वो आसान सी टिप्स क्या हैं, मान लेते हैं कि आपने 1 करोड़ रुपये का होम लोन 25 सालों के लिए लिया है. साथ ही बैंक इस पर 8.5 फीसदी का ब्याज लेते हैं, इस हिसाब से आपकी Monthly EMI (Home Loan EMI) लगभग 80,000 रुपये की बनती है. बैंक लोन के शुरुआती सालों में ज्यादा ब्याज वसूलता है, इसका अंदाजा इस बात से लगाया जा सकता है कि 80000 रुपये की EMI के जरिए आप 9.60 लाख रुपये का पेमेंट करते हैं. लेकिन आपके लोन के Principal Amount (मूलधन) में लगभग 120,000 रुपये कम होते हैं बाकी का पैसा सिर्फ ब्याज भरने में जाता है.
Tips No 1
आपका लोन अवधि 25 वर्ष है और आप इसे घटाकर 10 साल पर लाना चाहते हैं तो, फिर आपको ये स्ट्रेटजी जरूर अपनानी चाहिए. सबसे पहला काम आपको हर साल एक EMI एक्स्ट्रा पे करना है, यानी हर महीने की किस्त के अलावा 80,000 रुपये का एक्सट्रा पेमेंट करना है. इससे फायदा ये होगा कि ये पैसा आपके इंटरेस्ट अमाउंट से नहीं, बल्कि प्रिंसिपल अमाउंट से कम होगा और इसके चलते लोन का टैन्योर भी 25 साल से घटकर 20 साल हो जाएगा.
Tips no 2
आपको अपनी EMI प्रति वर्ष 7.5 प्रतिशत की दर से बढ़ानी होगी, इससे फायदा यह होगा कि आपके लोन का टैन्योर 25 साल से घटकर आधा से भी कम यानी 12 साल रह जाएगा. आपके लोन का Tenure कम होने से आपको कम समय के लिए कम अमाउंट देना होगा और आप अधिक सालों के EMI भरने के झंझट से मुक्त हो जायेंगे.
Tips no 3
अब जानते हैं हैं तीसरे और सबसे महत्वपूर्ण Tips के बारे में तो ये ऊपर बताए हुए दोनों टिप्स का से मिलकर बना है, जी हाँ यही वो स्ट्रेटजी भी है, जिसे अपनाकर आप अपने 25 साल के लोन को 10 वर्ष में ही Close कर सकते हैं. आपको हर साल एक EMI ज्यादा देने के साथ साथ प्रति वर्ष EMI को 7.5% की दर से बढ़ाना भी हैं, इसका फायदा यह होगा कि आपके लोन का टैन्योर महज 10 साल रह जाएगा, यानी सीधा सीधा 15 साल अपने लोन को कम कर देना…
